استنبول میں جائیداد خریدنے سے پہلے جاننے کی پانچ باتیں
شائع ہوا:·1 منٹ کا مطالعہ
استنبول اُن خریداروں کو نوازتا ہے جو تیاری کرتے ہیں، اور اُنہیں سزا دیتا ہے جو اسے ایک ہی منڈی سمجھ لیتے ہیں۔ ہماری تقریباً ہر ڈیل میں پانچ نکات سامنے آتے ہیں۔
پہلا، شہر ایک منڈی نہیں بلکہ درجنوں منڈیاں ہے۔ شیشلی میں فی مربع میٹر قیمت بیکوز کے بارے میں کچھ نہیں بتاتی، اور یورپی و ایشیائی اطراف الگ الگ چکروں پر چلتے ہیں۔ دوسرا، سرکاری تشخیصی رپورٹ — نہ کہ مانگی گئی قیمت — شہریت کی حد اور منتقلی ٹیکس دونوں طے کرتی ہے، اس لیے یہ جلد حاصل کریں۔
تیسرا، iskan یعنی رہائشی اجازت نامہ ضرور جانچیں۔ اس کے بغیر عمارت میں قانوناً رہائش ممکن نہیں اور بعد میں فروخت مشکل ہو سکتی ہے، خواہ وہ کتنی ہی مکمل کیوں نہ دکھے۔ چوتھا، قیمت کے گرد اخراجات کے لیے بجٹ رکھیں: منتقلی ٹیکس، نوٹری اور ترجمے کی فیس، اور لازمی زلزلہ بیمہ پالیسی۔
پانچواں، اور سب سے کم دلکش: انتظامی معاہدہ پڑھیں۔ وسیع سہولتی منزلوں والے ٹاورز میں سروس چارجز میں بڑا فرق ہوتا ہے، اور یہی وہ جاری خرچ ہے جو بیرونِ ملک مالکان کو اکثر دوسرے سال حیران کرتا ہے۔
