خمسة أمور ينبغي معرفتها قبل شراء عقار في إسطنبول
نُشر في:·قراءة دقيقة واحدة
تكافئ إسطنبول من يستعد جيدًا وتعاقب من يعاملها كسوق واحدة. خمس نقاط تتكرر في كل صفقة نتولاها تقريبًا.
أولًا، المدينة ليست سوقًا واحدة بل عشرات الأسواق. سعر المتر في شيشلي لا يقول شيئًا عن بيكوز، والجانبان الأوروبي والآسيوي يتحركان في دورتين مختلفتين. ثانيًا، تقرير التقييم الرسمي — لا سعر الطلب — هو ما يحكم حد الجنسية وضريبة النقل معًا، فاحصلوا عليه مبكرًا.
ثالثًا، تحققوا من الإسكان (iskan)، أي رخصة الإشغال. فالمبنى بدونها لا يجوز شغله قانونًا وقد يصعب بيعه مهما بدا مكتملًا. رابعًا، خصصوا ميزانية للتكاليف حول السعر: ضريبة النقل وأتعاب الكاتب العدل والترجمة وبوليصة التأمين الإلزامي ضد الزلازل.
خامسًا، وأقلها بريقًا: اقرأوا عقد الإدارة. فرسوم الخدمة في الأبراج ذات الطوابق الترفيهية الواسعة تتفاوت كثيرًا، وهي التكلفة الجارية التي تفاجئ المالك الأجنبي عادةً في السنة الثانية.
