Cinq choses à savoir avant d’acheter un bien à İstanbul
Publié le :·1 min de lecture
İstanbul récompense les acheteurs qui font leurs devoirs et sanctionne ceux qui la traitent comme un marché unique. Cinq points reviennent dans presque chaque transaction que nous accompagnons.
D’abord, la ville n’est pas un marché mais des dizaines. Un prix au mètre carré à Şişli ne vous apprend rien sur Beykoz, et les rives européenne et asiatique suivent des cycles différents. Ensuite, c’est le rapport d’expertise officiel — et non le prix demandé — qui gouverne à la fois le seuil de citoyenneté et les droits de mutation : obtenez-le tôt.
Troisièmement, vérifiez l’iskan, le permis d’occupation. Un immeuble qui en est dépourvu ne peut être légalement occupé et peut se révéler difficile à revendre, aussi fini qu’il paraisse. Quatrièmement, budgétez les frais annexes au prix : droits de mutation, frais de notaire et de traduction, et l’assurance obligatoire contre les séismes.
Cinquièmement, et c’est le moins séduisant : lisez le règlement de copropriété. Les charges des tours dotées de vastes étages d’équipements varient fortement, et c’est le coût récurrent qui surprend le plus souvent les propriétaires étrangers la deuxième année.
