Наше мнение
Multi Mulk рекомендует: Türkiye Citizenship by Investment
По доходности спора нет: турецкая недвижимость сдаётся под 5–7% годовых и продаётся на открытом рынке через три года, тогда как взнос в португальский фонд возвращает то, что заработает фонд, и на условиях фонда — а путь через недвижимость, которым программа прославилась, закрыт с 2023 года. Гражданство — то, ради чего спрашивает большинство семей, — в Турции предоставляется сразу, а в Португалии отделено десятью годами и языковым экзаменом. Турецкий паспорт не даёт безвизового въезда в Шенген, а португальская карта резидента даёт — это единственный довод в пользу Португалии, который стоит взвесить. Семье, чья цель — второе гражданство, а не европейский адрес, мы рекомендуем Турцию.
Критерий за критерием
| Показатель | Рекомендация Multi MulkTürkiye Citizenship by Investment | Portugal Golden Residence Permit |
|---|---|---|
| Минимальная инвестиция | 400 000 $ | 250 000 € |
| Срок владения | 3 лет — Наиболее выгодно | 5 лет |
| Валовая доходность аренды | 5–7% | Не подтверждено |
| Возврат капитала при выходе | Да — Наиболее выгодно | Да — Наиболее выгодно |
| Рынок перепродажи | Открытый рынок — Наиболее выгодно | Покупатели по программе или условия инструмента |
| Ориентировочная доходность за 5 лет (ROI) | +25–35% · доход 100 000 $–140 000 $ | Не подтверждено |
| Срок оформления | 3–6 мес. — Наиболее выгодно | 18–36 мес. |
| Безвизовых направлений | 110 | Не подтверждено |
| Доступ в Шенген | Нет | Да |
| Двойное гражданство разрешено | Да | Да |
| Время пребывания в стране | Не требуется | Не подтверждено |
| Требуется визит | Нет | Да |
| Дети-иждивенцы до | 18 лет | Не подтверждено |
| Родителей можно включить | Нет | Не подтверждено |
| Гражданство через | Предоставляется сразу — Наиболее выгодно | 10 лет |
| Налог на мировой доход | Да | Да |
Ориентировочная доходность за 5 лет: указанная выше валовая арендная доходность за пять лет на указанную минимальную сумму инвестиций — до расходов на покупку, налогов и сборов — при сохранении самого капитала там, где маршрут представляет собой актив, который можно перепродать. Рыночный диапазон, а не прогноз и не гарантия.
Последняя проверка: 14 сентября 2026 г. · Проверил: Multi Mulk Advisory Team
Программа 01
Türkiye Citizenship by Investment
Türkiye’s programme grants citizenship directly — no residence, no visit, no language test — to a family that buys a qualifying property and holds it for three years.
- 01Минимальная инвестиция: 400 000 $
- 02Срок оформления: 3–6 мес.
- 03Гражданство через: Предоставляется сразу
Рекомендация Multi Mulk
Türkiye Citizenship by Investment
Citizenship for the applicant, spouse and children under eighteen, granted directly rather than after years of residence — a passport with visa-free or visa-on-arrival access to around 110 destinations and eligibility for the United States E-2 treaty investor visa. Dual citizenship is recognised.
Открыть программуПоговорить с консультантом
Запрос по проекту Türkiye Citizenship vs Portugal Golden Visa
Расскажите, что вы ищете, и консультант свяжется с вами, сообщив о наличии, ценах и дальнейших шагах.
- Эл. почта
- info@multimulk.com
- Адрес
- ОАЭ Grosvenor Business Tower, офис 1909, Аль-Танья Ферст, Барша Хайтс, Дубай
- Türkiye Burc Plaza, Gökevler Mah. 2312 Sk. Blok No:18J, этаж 5, офис 48-49, Бейкент / Стамбул
- Пакистан 192-B, 3-й этаж, Broadway Commercial, DHA Phase VIII, Лахор, Пакистан
Другие сравнения
Ещё выбираете?
Расскажите, какую задачу вы решаете и какие программы взвешиваете, — консультант ответит этой же таблицей, заполненной для вашей семьи.