Пять вещей, которые нужно знать до покупки недвижимости в Стамбуле
Опубликовано:·1 мин чтения
Стамбул вознаграждает покупателей, которые готовятся, и наказывает тех, кто считает его единым рынком. Пять пунктов всплывают почти в каждой сделке, которую мы ведём.
Во-первых, город — не один рынок, а десятки. Цена за квадратный метр в Шишли ничего не говорит о Бейкозе, а европейская и азиатская стороны движутся разными циклами. Во-вторых, и порог для гражданства, и налог на переход права считаются по официальному отчёту об оценке, а не по запрашиваемой цене, — получите его заранее.
В-третьих, проверьте искан, разрешение на заселение. Здание без него нельзя занимать легально, и перепродать его бывает трудно, каким бы готовым оно ни выглядело. В-четвёртых, заложите в бюджет расходы вокруг цены: налог на переход права, нотариус и переводы, а также обязательный полис страхования от землетрясения.
В-пятых, и это наименее увлекательное: прочитайте договор управления. Эксплуатационные сборы в башнях с обширными этажами инфраструктуры сильно разнятся, и именно эта регулярная статья чаще всего удивляет иностранных собственников на второй год.
