رأينا
ملتي ملك توصي بـ Türkiye Citizenship by Investment
تركيا والإمارات هما الوحيدتان اللتان يدرّ أصلهما دخلًا — عقار بعائد 5–7% سنويًا يُعاد بيعه في السوق المفتوحة. أغلقت البرتغال مسار العقار في 2023 ومسار الصناديق فيها يبعد عشر سنوات واختبار لغة عن جواز السفر؛ وما زالت اليونان تبيع تصريح إقامة عقاريًا، لكنها تفرض الضريبة على الدخل العالمي وطريقها إلى الجنسية سبع سنوات. الإقامة الذهبية الإماراتية هي الإقامة التي نتولاها — قابلة للتجديد، بلا ضريبة على الدخل العالمي، بلا حد أدنى للإقامة — لكنها تصريح وليست جواز سفر أبدًا. تركيا تمنح الجنسية مباشرة، بأدنى مدخل بين الأربعة، على عقار بالعائد نفسه. للعائلة التي هدفها جنسية ثانية تدفع ثمن نفسها، توصيتنا هي تركيا؛ ولقاعدة في الخليج إلى جانبها، الإمارات.
عاملًا بعامل
| العامل | توصية Multi MulkTürkiye Citizenship by Investment | UAE Golden Residence | Portugal Golden Residence Permit | Greece Golden Visa |
|---|---|---|---|---|
| الحد الأدنى للاستثمار | 400,000 US$ | 2,000,000 د.إ. | 250,000 € | 250,000 € |
| مدة الاحتفاظ | 3 سنوات | غير مطلوبة — الأفضل | 5 سنوات | 5 سنوات |
| عائد الإيجار الإجمالي | 5–7٪ | 5–7٪ | غير مؤكد | غير مؤكد |
| استرداد رأس المال عند الخروج | نعم — الأفضل | نعم — الأفضل | نعم — الأفضل | نعم — الأفضل |
| سوق إعادة البيع | سوق مفتوحة — الأفضل | سوق مفتوحة — الأفضل | مشترون من البرنامج أو وفق شروط الأداة | سوق مفتوحة — الأفضل |
| عائد استرشادي على 5 سنوات (ROI) | +25–35٪ · دخل 100,000 US$–140,000 US$ | +25–35٪ · دخل 500,000 د.إ.–700,000 د.إ. | غير مؤكد | غير مؤكد |
| مدة المعالجة | 3–6 أشهر | غير مؤكد | 18–36 أشهر | 2–6 أشهر |
| وجهات بدون تأشيرة | 110 | غير مؤكد | غير مؤكد | غير مؤكد |
| دخول منطقة شنغن | لا | لا | نعم | نعم |
| ازدواج الجنسية مسموح | نعم | غير مؤكد | نعم | نعم |
| المدة المطلوبة داخل البلد | غير مطلوبة | غير مطلوبة | غير مؤكد | غير مطلوبة |
| زيارة مطلوبة | لا | نعم | نعم | نعم |
| الأبناء المعالون حتى | 18 سنوات | دون حد للعمر | غير مؤكد | 21 سنوات |
| إمكانية ضم الوالدين | لا | نعم | غير مؤكد | نعم |
| الجنسية بعد | تُمنح مباشرة | لا يوجد مسار | 10 سنوات | 7 سنوات |
| ضريبة على الدخل العالمي | نعم | لا | نعم | نعم |
العائد الاسترشادي على 5 سنوات: عائد الإيجار الإجمالي المبيّن أعلاه على مدى خمس سنوات، على الحد الأدنى للاستثمار المبيّن — قبل تكاليف الشراء والضرائب والرسوم — مع الاحتفاظ برأس المال نفسه حيث يكون المسار أصلًا يمكن إعادة بيعه. نطاق سوقي، لا توقع ولا ضمان.
آخر مراجعة في 14 سبتمبر 2026 · روجعت بمعرفة Multi Mulk Advisory Team
البرنامج 01
Türkiye Citizenship by Investment
Türkiye’s programme grants citizenship directly — no residence, no visit, no language test — to a family that buys a qualifying property and holds it for three years.
- 01الحد الأدنى للاستثمار: 400,000 US$
- 02مدة المعالجة: 3–6 أشهر
- 03الجنسية بعد: تُمنح مباشرة
توصية Multi Mulk
Türkiye Citizenship by Investment
Citizenship for the applicant, spouse and children under eighteen, granted directly rather than after years of residence — a passport with visa-free or visa-on-arrival access to around 110 destinations and eligibility for the United States E-2 treaty investor visa. Dual citizenship is recognised.
عرض البرنامجتحدّث إلى مستشار
استفسر عن Türkiye Citizenship vs UAE Golden Residence vs Portugal Golden Visa vs Greece Golden Visa
أخبرنا بما تبحث عنه وسيعاود أحد مستشارينا التواصل معك بشأن التوافر الحالي والأسعار والخطوات التالية.
- البريد الإلكتروني
- info@multimulk.com
- العنوان
- الإمارات برج غروسفنور التجاري، مكتب 1909، الثنية الأولى، برشا هايتس، دبي
- تركيا Burc Plaza, Gökevler Mah. 2312 Sk. Blok No:18J، الطابق 5، مكتب 48-49، بيكنت / إسطنبول
- باكستان 13 شيرشاه بلوك، جاردن تاون، لاهور، باكستان
لم تحسم قرارك بعد؟
أخبرنا بما تسعى إلى حلّه وبالبرامج التي توازن بينها، وسيجيبك مستشارنا بهذا الجدول مُعبّأً لعائلتك.